В первом квартале 2023 года у Merko Ehitus выросли как доходы от продаж, так и чистая прибыль
В первом квартале 2023 года доходы Merko Ehitus от продаж выросли по сравнению с тем же периодом прошлого года на 11% и достигли 76 миллионов евро. Чистая прибыль в первом квартале составила 5,9 миллионa евро, то есть почти в два раза больше, чем в тот же период в прошлом году. В первом квартале компания Merko передала покупателям более 145 квартир.
«Несмотря на хороший рост прибыли в первом квартале, как и ожидалось, мы вступаем в совершенно иной период на рынке многоквартирного жилья по сравнению с 2020 и 2021 годами, когда наблюдался пик количества сделок и уровня цен. Сейчас мы оформляем обязательственно-правовые договоры на квартиры, проданные по предварительным договорам, что отражается и в текущих финансовых результатах. Начиная с весны 2022 года темп новых продаж квартир резко упал и он в несколько раз ниже прежнего. Поэтому в последние 12 месяцев мы начали меньше девелоперских проектов, что в свою очередь означает меньшее количество квартир, которые будут построены и проданы в течение следующих двух-трёх лет. В качестве позитивного момента можно отметить, что в первом квартале спрос на новые квартиры немного увеличился», — сказал председатель правления АО Merko Ehitus Андрес Тринк.
В первом квартале 2023 года предприятия концерна заключили новые договоры на строительство на общую сумму 170 миллионов евро, а остаток портфеля договоров на строительство вырос по сравнению с прошлым годом примерно на 10 % до 412 миллионов евро. «У концерна в настоящий момент хороший портфель договоров с заказчиками, что с точки зрения объёмов строительства в определённой степени уравновесит влияние, обусловленное снижением в ближайшие годы на рынке многоквартирного жилья. Но в сфере управления проектами мы напрямую зависим от объёма заказов на строительство, а они в свою очередь — от надёжности инвестиций и развития экономики. В этом вопросе в ближайшее время хороших перспектив не предвидится, а по-прежнему быстрая инфляция влечёт за собой многочисленные риски в части расходов по договорам на строительство», — прокомментировал рынок строительных услуг Тринк.
В первом квартале компания Merko передала покупателям 145 квартир и начала строительство наземной части пятого этапа девелоперского проекта многоквартирного жилья Лахекалда в Таллинне. Решение о строительстве до готовности, в зависимости от ситуации на рынке, планируется принять осенью. По состоянию на конец первого квартала предприятия концерна вели строительство 1004 квартир, из которых более 40% было покрыто предварительными договорами продажи. Крупнейшими проектами девелопмента многоквартирного жилья были Уус-Веэренни, Ноблесснер и Лахекалда в Таллинне; Эрминурме – в Тарту; Виестурдарзс, Межпилсета и Магнолияс в Риге, а также Вилнелес Скверай в Вильнюсе.
В первом квартале 2023 года крупнейшими находящимися в работе объектами были: в Эстонии — третий этап строительства медицинского городка Северо-Эстонской региональной больницы в Мустамяэ, государственные гимназии Пельгулинна и Раэ, квартал Arter, строительство инфраструктуры юго-восточного участка сухопутной границы Эстонской Республики, здания для Сил обороны в военном городке Тапа, трамвайная линия, соединяющая Старый порт и пассажирский терминал Rail Baltica в Юлемисте, а также реконструкция улицы Вана-Каламая; в Латвии – бизнес-центр GUSTAVS, офисные здания Elemental Business Centre и база НАТО в Адажи; в Литве – строительство инфраструктуры нескольких парков ветряков, инфраструктуры и здания учебного центра НАТО в Вильнюсе.